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个人住宅卖房手续流程详解

来源:www.seven22.net 时间:2024-05-14 04:32:16 作者:照章流程网 浏览: [手机版]

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个人住宅卖房手续流程详解(1)

  随着社会的不断发展,人们的生水平也在不断提高,房屋买卖成为了人们日常生中的一件大事来自www.seven22.net。对于个人住宅卖房手续,很多人并不是很了解,下面将详细介绍个人住宅卖房手续流程

一、准备阶段

1.确定房屋的产归属

  在卖房之,首先要确定房屋的产归属,即房屋的所有者是谁,是否具有出售房屋的利。如果房屋是夫妻共同所有,需要双方字同意出售。

2.办理房屋属证明

  在确定房屋的产归属后,需要办理房屋属证明,证明房屋所有人的身份和房屋的所有情况。房屋属证明包括房屋所有证、房屋土地证、房屋预售证、房屋预售许可证

  3.确定房屋的价格

  在准备卖房之,需要确定房屋的价格照_章_流_程_网。可以参考周边同类型房屋的价格,也可以请房地产中介公司进行评估,确定房屋的市场价值。

  4.订委托协议

  如果卖方不想自己处理房屋交易事宜,可以委托房地产中介公司代理卖房。在订委托协议之,需要了解房地产中介公司的信、服务质量和收费标准

个人住宅卖房手续流程详解(2)

二、交易阶段

  1.买卖双方订买卖合同

在确定好买卖双方的意愿和房屋的价格后,需要订买卖合同。买卖合同必须由双方当事人字,并加盖公章或者个人印章,合同容包括房屋的基本情况、交易价格、交付时间、付款方式

2.办理房屋过户手续

  在订买卖合同后,需要办理房屋过户手续照.章.流.程.网。过户手续包括交付房屋属证明、办理过户手续、缴纳过户税费。过户手续办理完毕后,买方就可以正式成为房屋的合法所有人。

  3.交付房屋

  在办理完房屋过户手续后,需要将房屋交付给买方。交付房屋时,需要对房屋进行验收,确保房屋的基本设施和装修情况符合合同约定。

4.付款

在交付房屋后,买方需要按照合同约定的付款方式和时间付款。如果是一性付款,需要在交付房屋时一性付清;如果是分期付款,需要按照合同约定的时间和金额付款来自www.seven22.net

三、收尾阶段

1.办理税费手续

  在交付房屋和付款后,需要办理税费手续。税费包括过户税、契税、增值税。需要根据当地的规定,到相关部门办理税费手续。

2.注销房屋公共事业费用

在房屋交易完成后,需要注销房屋的公共事业费用,包括水费、费、燃气费。需要到相关部门办理注销手续。

3.办理房屋维修基金

  在房屋交易完成后,需要办理房屋维修基金www.seven22.net照章流程网。房屋维修基金是指为了保障房屋的正常维护和修缮而设立的基金。需要到相关部门办理房屋维修基金手续。

  以上就是个人住宅卖房手续流程的详细介绍。在卖房之,需要做好充分的准备工作,在交易过程中要注意合同的订和过户手续的办理,以确保房屋交易的利进行。

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